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婚前一方买房,如何变为双方共有

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2022-06-01 10:00

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　　在我们实际生活中，根据相关法律规定，一般情况下婚前个人买房如果房产证登记为自己姓名那么婚后该房屋为个人财产。那么婚前一方买房,如何变为双方共有？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚前一方买房,如何变为双方共有

　　共同财产：《民法典》中规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　二、婚前双方出资买房,房屋产权登记在一方名下怎样分割

　　实践中经常会出现这种情形，男女双方在婚前共同出资购买房产用于结婚，但在办理购房合同及房产证时只写一方的名字。婚后双方又因感情破裂决定离婚时，一方却否认另一方在婚前购房时的出资，且认为房屋属于其婚前个人财产，不应作为夫妻共同财产来分割。在司法实务中，法院对于婚前由双方共同出资购买的房屋而只登记于一方名下的离婚财产分割，通常以权属登记为主要认定标准，也就是说房屋产权登记在谁的名下即应属于谁，而对于另一方的“出资”损失，则多以不当得利进行补偿。若另一方当事人不能证明自己的出资并证明该出资也不是赠与或出借与另一方的，则该方当事人的权益是很难得到法律保障的。对于婚后共同还贷部分，依据规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，若双方无法协商一致，则法院可将房屋判归产权人一方所，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。