房屋折旧年限是多少年

　　房屋是具有一定的使用年限的，我国税法规定了房屋的折旧年限为20年，房屋的价值会随着使用年限的减少而减少。那么房屋折旧年限是多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋折旧年限是多少年

　　《税法》规定折旧年限是20年。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。

　　二、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款　

　　购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　三、房屋抵押银行贷款

　　（一）借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后各行代理发行的凭证式（含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）国债、柜台记帐国债（目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）。（目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单（折）暂不能在工行办理质押贷款）。

　　（二）借款人的条件

　　1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、能够提供我行认可的质押物;

　　4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户;

　　5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

　　6、我行规定的其他条件。

　　（三）借款人应提交的资料

　　1、借款人有效身份证件及复印件;

　　2、借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券;银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）;

　　3、若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。

　　4、电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。

　　总而言之，阅读完以上文章相信您能够了解到房屋折旧年限为20年。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋折旧年限是多少年的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。