物业服务合同法律规定

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　　一、物业服务合同法律规定

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

　　物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

　　物业服务合同应当采用书面形式。

　　第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

　　第九百四十条【前期物业服务合同法定终止条件】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　第九百四十一条【物业服务转委托的条件和限制性条款】物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。

　　物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

　　司法实践中邻里纠纷的表现形式非常多，部分邻里纠纷其实也可以到物业公司投诉，比如邻居违法占用公共用地，破坏小区公共设施等，像这种情况都属于物业公司的管理范围。

　　二、五证不全的房子合同受法律保护吗

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、物业管理资质有哪些

　　物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。

　　《物业管理条例》第三十二条，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

　　国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

　　物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务：

　　（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　（二）房屋设备、设施的管理；

　　（三）环境卫生的管理；

　　（四）绿化管理；

　　（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

　　（六）车辆秩序管理；

　　（七）公众代办性质的服务；

　　（八）物业档案资料的管理。

　　综合以上论述能够得知，根据我国相关的法律法规规定，合同规定企业具有独立的法人资格就可。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业服务合同法律规定的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。