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物业服务的相关法律规定

法律快车官方整理

2024-05-30 09:24

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导读：本文介绍了物业服务相关的法律规定，包括物业服务人的职责、业主的支付义务及双方协作事宜。了解这些规定有助于维护物业服务区域内的秩序和业主的权益。

　　一、物业服务的相关法律规定

　　物业服务人在法律上有着明确的职责和义务。

　　1.按照相关规定，他们应当根据约定的内容和物业的使用性质，妥善进行维修、养护、清洁、绿化以及经营管理物业服务区域内的业主共有部分。

　　2.这包括维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。

　　3.当物业服务区域内出现违反治安、环保、消防等法律法规的行为时，物业服务人需要及时采取合理措施制止，并向相关行政主管部门报告，协助处理。

　　二、物业费的支付义务

　　1.业主在享受物业服务的同时，也承担着支付物业费的义务。根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

　　2.如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　3.如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满后业主仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　4.但需要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费。

　　三、业主与物业协作事宜

　　1.业主在装修房屋时，应当事先告知物业服务人，并遵守其提示的合理注意事项，配合进行现场检查。

　　2.当业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途时，也应及时将相关情况告知物业服务人。

　　3.如果业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人，可以解除物业服务合同。

　　4.在解聘物业服务人时，应当提前六十日书面通知物业服务人，除非合同对通知期限另有约定。

　　5.如果解除合同给物业服务人造成损失，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

　　你对物业服务还有其他疑问吗？法律快车随时为你提供法律支持，快来提问吧！

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