如何注销房产证抵押登记？

　　我们都知道，当发生一些债权债务关系时，就会用到抵押，当债权债务不存在时，就需要对抵押登记进行注销。那么如何注销房产证抵押登记？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、如何注销房产证抵押登记

　　需要带的证件：

　　结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

　　如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。

　　房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

　　相关：

　　（一）抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;

　　（二）抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

　　（三）抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

　　（四）注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等）。

　　二、房产证的法律含义有哪些

　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　三、房产抵押注销要多久

　　工作时限：在符合规定条件、手续齐全的前提下（如办理过程须补资料则从补齐之日算起）办理抵押注销需五个工作日。关于办理需要准备的材料：办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：

　　（一）如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章；

　　（二）申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书；

　　（三）复印件均须由机关核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样；

　　进行房产抵押注销，携带结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局进行办理就可以了。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于如何注销房产证抵押登记？的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。