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什么是共有产权住房

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2023-07-22 06:17

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导读：在我们的生活当中，我们都知道在一般情况下，房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人，共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务，但是财产共有人是可以进行更改的那么什么是共有产权住房？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在我们的生活当中，我们都知道在一般情况下，房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人，共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务，但是财产共有人是可以进行更改的那么什么是共有产权住房？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、什么是共有产权住房

　　共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

　　二、共有产权住房的申请条件是什么

　　（一）申请人应当具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

　　（二）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　（三）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　三、共有产权住房定价原则

　　（一）政府投资建设的共有产权住房：基准价格按成本价或略低于成本价确定；

　　（二）市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房：按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3%；

　　（三）通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房：销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。

　　从上面的文章我们可以了解到，我们知道申请共有产权房的流程一般包括有网上填表、联网审核、摇号选房等等，我们一定要提前咨询清楚。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于什么是共有产权住房的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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