房屋中介公司的责任和义务，房屋中介公司归谁管
房屋中介公司的责任和义务是在法律规定范围内从事经营范围内的活动，并缴纳相应的税费，在与他人签订合同时要合法真实，造成他人损失的需要承担赔偿责任，合同完成的情况下也可以收取费用。房屋中介公司归当地的房管局管
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商品房交付需要满足什么条件，商品房质量问题找哪个部门鉴定
商品房交付需要满足条件有以书面形式通知购房者，并且说明交付时间，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接书。商品房质量问题找当地房屋安全鉴定办进行处理。
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房屋租赁违约金怎么算，房屋租赁合同违约金上限是多少
房屋租赁违约金按照合同约定的标准进行计算，没有约定的情况下可以按照实际造成的损失情况索求赔偿。房屋租赁合同违约金上限是实际损失的30%，存在过高的情况下可以向法院申请适量减少。
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二手车位交易详细流程，二手车位转让协议有效吗
二手车位交易详细流程是需要买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同，经过资料审核与评估公司评估后，接着缴纳税费并开具完税证明。二手车位转让协议只要满足法律上的要求都是有效的。
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房屋抵押权注销是什么，房产抵押权有期限吗
房屋抵押权注销指的是房屋产权人在偿还房屋贷款之后办理的注销抵押状态手续。房产抵押权有期限，约定抵押期限的按照约定期限处理，无约定的情况下，一般视为主债务履行期限届满后的六个月。
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新业主是否要承担原业主遗留的物业费，新业主从什么时候交物业费
新业主不需要承担原业主遗留的物业费，出否房屋买卖合同有约定物业费由新业主承担，物业管理公司可以起诉原业主拖欠物业费。新业主从过户之后的次月就要开始交物业费了。
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房屋买卖合同能毁约吗，房屋买卖合同纠纷如何确定管辖法院
房屋买卖合同能毁约，但是单方面毁约需要承担违约责任，如果出现法定解除合同的情形，则不需要进行赔偿。房屋买卖合同纠纷管辖法院可以根据合同的约定履行地确定，也可以到被告的所在地法院起诉。
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房屋抵押权的作用，房屋抵押多久放款
房屋抵押权证的作用是债务人无法在约定还款时间内偿还借款的情况下充分发挥担保财产的价值，从而实现债务清偿的目的。房屋抵押一般一个月左右就可以放款，但是不同银行放款时间也会有所差异。
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办理预售证需要哪些条件，办理预售证需要多久
办理预售证需要的条件包括交付全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证，已明确竣工交付日期与施工进度。办理预售证需要20个工作日。
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不满意物业可以换吗，物业乱收费去哪里投诉
不满意物业可以换，在选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，物业出现不履行物业合同的情况下应当由业主大会出现协商处理。物业乱收费可以去业主大会或者消费者协会投诉。
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