法律知识

房东转让费是否合理

法律快车官方整理

2022-06-13 16:59

人浏览

　　了解过一定法律知识的人应该知道，根据相关法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。那么房东转让费是否合理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房东转让费是否合理

　　法律没有明确的规定，可以看租赁合同是怎么约定的。

　　租赁合同本属双方意思自治的合同，一般情况下不存在格式条款的问题，双方有洽谈协议的权利，若当时放弃，或者对可能出现的问题已进行处分，法律自然不介入，且根据相关法律规定可知，转租实际上是会影响出租人的权益的，故此，立法则倾向于保护出租人的利益，转租是否合法取决于出租人是否同意，如果约定可转租，并收取相关费用，完全合理，不存在显失公平的问题。

　　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意；承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

　　在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

　　转让费定义：转让费是指在租赁期内，如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

房东转让费

　　二、转让费受法律保护吗

　　转让费在我国法律中并没有明确规定，是当事人双方约定在合同中的内容，如果转让合同合法合规，那转让费也是受法律保护的。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意并且不存在违法事由，就是合法有效的。

　　三、转让费收条怎么写

　　转让费收条由标题、正文、署名和日期四部分组成。标题，只写“收条”二字；正文写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章；日期写在署名的下面，独占一行。可以参考以下内容：收条今收到XX转让XX的费用共计人民币XX元（大写）。

　　收款人:XX签订日期：XX年X月X日

　　综合以上论述能够得知，根据我国相关的法律法规规定，如果租赁双方在之前签订合同中约定了关于转让的内容按合同中来。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房东转让费是否合理的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。