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公积金提前还款怎么还

法律快车官方整理
2022-06-15 12:41
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　　住房公积金是我们的一项福利，有些用人单位会为职工缴纳住房公积金，住房公积金能够申请银行贷款。那么公积金提前还款怎么还？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、公积金提前还款怎么还

　　提前一个月向银行申请还款。

　　具体各地各银行规定或合同签的不一样，还贷情况就可能不同，例如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就需要；还贷者也可以仔细看一下你与银行签订的公积金贷款合同，合同上面对提前还贷有什么协定，看看有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

　　二、公积金提前还款有哪些还款方式

　　（一）提前全部还款

　　由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

　　（二）提前部分还款且贷款期限不变

　　贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　（三）原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限

　　贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　（四）原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成

　　借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

　　三、什么情况下需要提前还公积金贷款？

　　（一）当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。

　　1、借款人想用公积金贷款买房

　　想要申请公积金贷款，必须要结清原有的公积金贷款。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：

　　（1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；

　　（2）仍在“缴存状态”；

　　（3）没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

　　2、房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房

　　有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前还款。

　　（1）提前还款

　　（2）到贷款银行办理结清手续

　　（3）到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的）

　　（4）贷款经办行出具解押材料

　　（5）到不动产登记中心登记解押

　　3、借款人有了富余的资金

　　借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。

　　综上所述，经过阅读本文相信您对于住房公积金有了一定的了解，住房公积金提前申请后是可以提前还款的。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公积金提前还款怎么还的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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