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赠与行为的成立要件

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2023-07-26 10:30

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　　在现实生活中，我们都知道无论是赠与财产还是赠与房屋都是需要有赠与行为的存在，也要签订赠与协议的。那么赠与行为的成立要件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、赠与行为的成立要件

　　赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：

　　（一）所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；

　　（二）必须是赠与人自身意志的真实表示；

　　（三）受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

赠与行为

　　二、赠与合同无效的情形

　　根据《民法典》的规定，赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同，那么赠与合同在什么情况下是无效的呢?我国《民法典》规定：有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。严格来讲，我国并没有针对赠与合同无效的情形做出专门的规定，因此判断赠与合同是否无效，就只能通过《民法典》中的一般规定进行分析了。而此时要是发现赠与合同具有上述情形之一的话，则就可以认定该合同无效。

　　三、赠与行为要交税么

　　国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

　　国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于赠与行为的成立要件的相关知识，根据上文的介绍，我们都知道对于赠与行为都是需要双方进行约定的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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