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父母过世房产如何继承过户需要什么手续

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2022-06-26 13:13

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　　房产所有权的取得方式是很多种的，可以通过买卖、赠与或者继承等方式取得。那么父母过世房产如何继承过户需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、父母过世房产如何继承过户需要什么手续

　　（一）需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名;

　　（二）当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。

　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

　　3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。

　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

　　5、被继承人父母死亡证明。

　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。

　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。

　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

　　9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。

　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

　　11、公证处要求提供的其他材料。

　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

　　二、母亲去世继承房产是否需要过户

　　民法典中母亲去世继承房产需要过户。

　　住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。所以继承房产也是需要过户的。

　　《民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　三、父母过世或缺乏监护能力时由哪些人担任监护人

　　未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：

　　（一）祖父母、外祖父母;

　　（二）兄、姐;

　　（三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

　　对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

　　由于无民事行为能力人或限制民事行为能力人缺少保护自己权利的能力，其权利易受到侵害，所以需要设立监护制度对其权益进行保护。另一方面，由于他们不可能完全承担民事责任，需要监护人为其承担民事责任，以维护社会的正常秩序，保护他人的合法权益。

　　16、周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

　　一般来说，按照遗嘱继承，当被继承人死后，房屋的所有权就属于继承人了，但是将房子过户就可以避免日后的房产纠纷。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于父母过世房产如何继承过户需要什么手续的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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