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房屋验收不合格需交物业费吗

法律快车官方整理

2024-05-23 16:32

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导读：房屋验收不合格时，业主仍需缴纳物业费。遇到房屋质量问题，应如何与开发商协商、向相关部门投诉，甚至向法院起诉？对于未入住的业主，又该如何处理物业费问题？本文详细解答了这些疑惑。

　　一、房屋验收不合格需交物业费吗

　　房屋验收不合格时，业主仍需缴纳物业费。

　　1.这是因为物业公司已经提供了物业服务，无论房屋是否存在质量问题，业主都应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

　　2.业主可以与物业公司协商，寻求解决方案，但不得以此为由拒绝缴纳物业费。

　　3.若业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳，物业服务企业有权向法院起诉追缴。

　　二、房屋质量问题如何解决

　　面对房屋质量问题，业主应采取合理的方式维护自身权益。

　　1.与开发商协商是解决问题的首要步骤。开发商对房屋质量负有担保责任，业主可以要求其提供维修或其他解决措施。

　　2.若协商无果，业主可以向建筑工程质量监督部门投诉，要求开发商对房屋质量做出说明并履行维修义务。

　　3.若协商和投诉均无法解决问题，业主可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

房屋验收不合格需交物业费吗

　　三、未入住业主缴物业费情况

　　对于未入住的业主是否需要缴纳物业费，需分情况讨论。

　　1.若开发商已交付房屋，但业主尚未入住，业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

　　2.若房屋未交付，导致业主未入住，业主则无需缴纳物业管理费。

　　这一规定依据《物业服务收费管理办法》第十六条，确保未入住业主的权益不受侵害。

　　3.在处理房屋质量问题时，业主应及时与开发商沟通协商，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保障。

　　遇到房屋质量或物业费纠纷，你知道如何合理维权了吗？还有更多法律难题，法律快车都在这里等你提问，一起探讨解决方案。

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关联法条

《物业服务收费管理办法》第一十六条

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