宅基地使用权证办理程序

　　在现实生活中，针对农村宅基地，很多时候进行使用是需要办理宅基地使用证的，那么你知道宅基地使用权证办理程序是什么吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地使用权证办理程序

　　农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：

　　（一）申请

　　申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

　　（二）现场勘查

　　乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　（三）填申请表

　　国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

　　（四）村委会审查

　　村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

　　（五）审核上报

　　乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

　　（六）审批

　　县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

　　（七）放样

　　由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

　　（八）验收发证

　　新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

　　二、农民进城宅基地怎么办

　　（一）农民进城已经落户。

　　《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

　　（二）农民进城未落户。

　　对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

　　三、房屋宅基地证怎么办理

　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，办理流程如下，

　　（一）申请人提交下列材料提出申请；

　　（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

　　（三）公告；

　　（四）审核；

　　（五）收费；

　　（六）记载于登记簿；

　　（七）发证申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地使用权证办理程序的相关知识，办理宅基地使用权证需要经过申请、审批、审核、实地查验等几个流程。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。