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按揭房屋能抵押贷款吗

法律快车官方整理

2022-07-05 11:31

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导读：在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展越来越多的人喜欢购买房子，那么在购买房子的时候都是会选择按揭还款的，那么按揭房屋能抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展越来越多的人喜欢购买房子，那么在购买房子的时候都是会选择按揭还款的，那么按揭房屋能抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、按揭房屋能抵押贷款吗

　　（一）就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

　　（二）若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

　　二、房子抵押贷款需要什么手续和条件

　　（一）房屋抵押贷款所需手续：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿;

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;

　　5、房产的产权证;

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）;

　　（二）贷款人的条件：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　三、按揭房屋抵押怎么贷款

　　（一)按揭房屋抵押贷款如下：

　　1、向银行申请抵押贷款；

　　2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；

　　3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

　　从上述的文章我们可以了解到，一般来说按揭房是不能再次申请抵押贷款的，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于按揭房屋能抵押贷款吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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