很多租房者在租房的时候,都会接受房东提供的家具,那么承租人对租赁物的义务有哪些?租赁合同承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。
一、承租人对租赁物的义务有哪些
(一)承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,应当按照租赁物的性质使用。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
(二)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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二、租赁合同承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担?
承租人为使租赁物价值增加所支出的费用又称有益费用。有益费用的构成具备以下条件:
(一)须该费用为对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物而支出的费用。
(二)须因该费用的支出而使租赁物价值增加。
(三)须承租人所谓的改善或增设行为已经出租人同意。
如未经出租人同意,承租人不能享有要求出租人返还费用的权利,只能恢复原状,造成损失的,还应当赔偿损失。这里的同意,不仅限于承租人实施行为时出租人的明示同意,出租人知道承租人的行为而不作反对表示的,也应视为出租人同意。出租人返还有益费用可参照不当得利的规定适用,因为在租赁终止后,租赁物返还出租人,出租人就享有了由承租人的改善行为而增加的租赁物价值的利益,承租人则因该费用的支出而受有损失,出租人取得该利益又没有法律上的根据,所以,出租人应将其所得的利益返还给受损失的承租人。也正由于出租人返还的利益权以其所得为限,因此,有益费用的范围仅限于租赁合同终止时租赁物增加的价值额,而不能以承租人支出的数额为准。
三、租赁物危及承租人的安全或者健康的怎么办
租赁物危及承租人的安全或者健康的办法:当事人可以此为由,要求解除合同。并可以在提出解除合同时,就租赁物质量不合格导致相关的损失,要求出租人承担相应的违约责任。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于承租人对租赁物的义务有哪些的相关知识,综上所述,承租人对租赁物应该小心使用,好好保存,做到不恶意破坏,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。