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租赁的店铺拆迁承租人可以获得赔偿吗

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2022-07-17 11:54

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　　租赁房屋拆迁时，征收人对所有权人给予补偿，一般不再直接与承租人等实际经营人发生关系，另外根据各省的具体规定，原则上所有权人取得该赔偿款后，需按与承租人就有关费用协商分配。那么您知道租赁的店铺拆迁承租人可以获得赔偿吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、租赁的店铺拆迁承租人可以获得赔偿吗

　　（一）拆迁执行规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;

　　（二）拆迁执行**规定租金标准的私有居住房屋的;

　　（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的;

　　（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的...展开您好，房屋拆迁时，承租人是可以得到拆迁补偿的。

　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:

　　（一）拆迁执行规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;

　　（二）拆迁执行规定租金标准的私有居住房屋的;

　　（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的;

　　（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

拆迁赔偿承租人

　　二、店铺拆迁房东不给租户补偿怎么办

　　如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费，出租人应当返还给承租人。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿，可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。

　　三、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗

　　征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租赁的店铺拆迁承租人可以获得赔偿吗的相关知识，在房租合约还没到期前，如果遭遇到拆迁，那么房屋的租客有权向房主提出补偿要求或者进行房屋的产权调换。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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