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按揭房产证可以加名字吗

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2022-07-19 10:11

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导读：我国民法典中物权编有所规定，房产证添加房屋共有人姓名是一种很常见的行为，具体要视个人情况而定，添加房屋共有人要经过其他房屋共有人的同意，那么按揭房产证可以加名字吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　我国民法典中物权编有所规定，房产证添加房屋共有人姓名是一种很常见的行为，具体要视个人情况而定，添加房屋共有人要经过其他房屋共有人的同意，那么按揭房产证可以加名字吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、按揭房产证可以加名字吗

　　按揭房产证能不能加名字这个问题是这样的，首先可以确定的是可以的。但是要遵循以下的步骤：首先得去银行办理抵押手续、变更手续，在获得银行同意的情况下，它是可以变更这个名字。名字的变更有以下的步骤：第一、准备好各种证件，还有复印件去到房管局那里进行申请。第二、这个房管局的窗口办证人员，他是审核提交的相应的材料。第三、提交这材料之后，房管局他会要求那个申请人交一定的费用，这费用包括房管局本身要求的手续费。

　　二、房产证加名字需要还清贷款吗

　　需要。房子贷款没还清之前，是不能在房产证上面加名字的，以为房产证还处于抵押状态，必须提前将还款还完，在银行办理房产证解压手续，才能对房产证办理加名字手续。由于这个加名他可能会通过买卖或赠与的方式，而且方式呢按照国家法律规定，他是要缴纳一定的税和费的，这个包括营业税、个人所得税，还有直头税，另外测量费也是要交。签合同它有一个契税，有印花税。在交完这个费用之后，那么就可以等待房管局那个出新的房产证。