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房屋质量保修年限有多少年

法律快车官方整理

2023-08-08 00:03

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导读：在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展越来越多的人都是会选择购买房子，房子是有质量保修的，那么房屋质量保修年限有多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展越来越多的人都是会选择购买房子，房子是有质量保修的，那么房屋质量保修年限有多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋质量保修年限有多少年

　　购房者在收房验收时，有些房屋的质量问题还不能显现出来，而在入住以后一段时间才发生问题，这时我们要清楚开发商对房屋质量的保修期。

　　（一）房屋常见结构的保护期规定

　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；

　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

　　5、装修工程为2年；

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　（二）新房的保修期从何时起算

　　许多人会回答：“从交付之日起算。”这种解答显然不够准确。且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。　房地产商虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

房屋质量保修