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我有一个朋友，之前买了一套房子，现在还在这套房子，马上就要交房了，但是他去找装修公司给他装修的时候，装修公司跟他反映这个房屋可能存在质量问题，所以他想要找开发商，但是又不知道这种房屋质量保修期大概是多久，所以想问一下律师房屋质量保修期是多久？

诉讼 2018-10-22 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条:"商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。"因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明:"国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。"
    袁玉涛律师

    袁玉涛律师认证

    2018-10-21 14:00

     咨询我
  • 你好，一般是五年
    梁静飞律师

    梁静飞律师

    2018-10-22 10:56
  • 你好，建设工程的最低保修期限为： 1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
    许县委律师

    许县委律师

    2018-10-21 14:02
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