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土地承包合同法律规定

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2022-07-24 13:17

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　　我们都知道，土地是属于国家或者集体的，个人只有土地的使用权，土地是可以进行承包经营的。那么土地承包合同法律规定有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地承包合同法律规定

　　发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：

　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）承包期限和起止日期；

　　（四）承包土地的用途；

　　（五）发包方和承包方的权利和义务；

　　（六）违约责任。

　　承包经营权的概念及特征

　　土地承包经营权是指承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

　　特征如下：

　　（一）承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

　　（二）承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

　　（三）承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。

　　（四）承包经营权是有一定期限的权利。

土地承包合同

　　二、委托合同与承包合同的区别

　　（一）履行范围不同。承包合同一般应在承揽人与定作人之间履行，未经定作人的同意，承包人不得将接受的工作转稼给第三人，即使定作人同意承包人将工作转给第三人，该第三人也不和定作人之间发生权利义务关系，而只是和承包人之间发生法律关系。而委托合同则不同，委托合同一般是委托人委托受托人与第三人之间实施法律行为，其法律结果是通过受托人的履约行为而在委托人与第三人之间建立法律关系。

　　（二）履行后果和风险责任的承担不同。承揽人在交付工作成果以前，是以自己的名义来完成工作任务，其风险责任是由他自己承担的。而在委托合同中，受托人始终以委托人的名义来行使委托的事项，其后果和风险责任始终是委托人承担的。

　　（三）追求的目的不同。承包合同的客体是承包人的劳动成果，当事人签订承揽合同的目的是承揽人的劳动成果，因此，承包人完成了工作成果之后才能取得报酬;而委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为，因此，在双务有偿的委托合同中，只要委托人按照约定办理委托事务，不管有无预期成果，受托人都有权就办理的事务请求委托人给付报酬。