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农村宅基地过户流程

法律快车官方整理
2022-08-20 11:08
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  在现实生活中,对于农村村民而言,往往是会涉及到宅基地的纠纷的,针对宅基地要按照规定行使权利,那么农村宅基地过户流程怎么走?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、农村宅基地过户流程

  农村宅基地过户应先满足以下这些条件:转让人拥有二处以上的农村住房;同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权随房一并转让;办理过户的双方都必须年满18周岁。过户程序如下:原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;村委会向国土资源所申请;国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。

  二、宅基地房产过户给儿子需要什么手续

  (一)房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请;

  (二)经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续;

  (三)换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

  三、自家宅基地过户后还可以申请吗

  宅基地转让了,就不能再申请了。

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。过户前可要考虑清楚。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村宅基地过户流程的相关知识,针对宅基地办理过户需要当事人按照规定提出过户申请然后办理相应的手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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