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划拨土地房子可以抵押贷款吗

法律快车官方整理
2024-05-01 11:06
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　　一、划拨土地房子可以抵押贷款吗

　　划拨土地上的房子可以抵押贷款。

　　1.只要符合法律对抵押财产范围的规定，划拨土地使用权和地上建筑物等均可进行抵押。

　　2.需要注意的是，抵押过程中需要经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。

　　二、抵押财产的还款方式

　　抵押贷款的还款方式有多种，包括抵押财产折价还款、拍卖或变卖抵押财产还款等。

　　1.当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

　　2.若抵押财产折价或变卖，其价格应参照市场价格进行。

划拨土地房子可以抵押贷款吗

　　三、房产土地的抵押限制

　　在抵押房产和土地时，存在一些限制。

　　1.房产可以抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但土地的所有权不能抵押。

　　2.这是因为债务人或第三人可能拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但对土地的所有权则没有处分权。

　　对于抵押财产，还有哪些法律规定？如有疑问，点击“立即咨询”获取专业律师解答。法律小助手法律快车伴你同行，让法律不再难懂。

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