法律知识

什么是房屋共有产权证，如何办理

法律快车官方整理

2022-08-28 10:44

0人浏览

导读：房屋共有产权证是房产管理部门对房屋共有人核发的权利证书，用以证明共有房屋的权利归属。房屋共有产权证的办理根据不同的情况办理的流程也是不同的，包括有房无贷、有房有贷以及没有法定关系需要在房产证上加名的这三种情况。

　　房屋共有产权证是房产管理部门对房屋共有人核发的权利证书，用以证明共有房屋的权利归属。房屋共有产权证的办理根据不同的情况办理的流程也是不同的，包括有房无贷、有房有贷以及没有法定关系需要在房产证上加名的这三种情况。

　　一、什么是房屋共有产权证

　　房屋共有产权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

　　《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。法律快车的小编提醒你，其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

　　二、房屋共有产权证如何办理

　　房屋产权共有产权证根据不同情况有不同的办理流程，具体如下：

　　1.第一种情况：有房无贷。办理流程为首先带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。然后去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，其中包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　2.第二种情况：有房有贷。办理流程为先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用为除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。

　　3.第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。