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建设工程合同发包人有哪些权利义务，什么是建设工程发包人

法律快车官方整理
2022-07-27 07:55
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　　建设建设工程合同发包人需要按照合同约定做好施工前准备工作，与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行，组织工程验收，接受建设工程并且按照约定支付工程价款。建设工程发包人是有工程发包主体资格和有能力支付工程价款的当事人。

　　一、建设工程合同发包人有哪些权利义务

　　建设工程合同发包人权利义务有：

　　1.按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。

　　2.与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

　　3.组织工程验收。隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　4.接受建设工程并且按照约定支付工程价款。建筑工程完成并经验收合格，发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付的。

　　二、什么是建设工程发包人

　　建设工程发包人具体是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。《建筑法》第十五条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

　　三、建设工程施工合同无效的情形

　　法律快车提醒您，建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定为无效：

　　1.承包人取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

　　2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

　　3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”

　　4.当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该施工合同按有效处理。

　　5.承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

　　6.法律未明确规定建设工程合同无效的其他情形

　　7.未采用书面形式订立的建设工程合同，如果一方已履行主要义务，另一方予以接受，则合同仍然成立有效。除此之外，非书面形式订立的建设工程合同是无效的。

　　8.没有按国际规定的程序和国家批准的投资计划订立的建设工程合同是无效的。

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关联法条

《中华人民共和国建筑法》 第一十五条

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