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法院查封房屋还能住吗?法院查封房屋期限

法律快车官方整理
2022-09-08 09:30
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  法院查封房屋还可以居住,房子被法院查封在有效期内当事人不能对房屋进行买卖等交易,法院查封房屋是为了防止产权人逃避责任,法院查封房屋的期限不得超过三年。

  一、法院查封房屋还能住吗?

  法院查封的房子是可以住的。法律快车提醒您,房子被查封的,只是在查封有效期内不能将房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁,其目的在于防止产权人转移财产,逃避法律责任,但仍可以正常居住。

  二、法院查封房屋的期限

  法院查封房产的期限不得超过三年。根据最高人民法院关于民事诉讼法的解释,对于不动产的查封期限不能超过三年,房屋作为不动产,查封的期限是不得超过三年的。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

        申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。

  三、法院查封房屋的步骤是什么

  1.法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。

  2.具体的查封、扣押程序。对于公民,法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场,同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的,因其形式不同于普通公民,故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。

  3.执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单,由在场人签名或盖章后,交给被执行人一份。若被执行人是公民,也可同时交给其成年家属一份。如此做法既可以使被查封、扣押的财产简单明了,又能保护被执行人的财产被合理,适量执行。

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