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办理房产证需要交哪些费用及流程

法律快车官方整理
2022-09-08 17:36
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　　办理房产证需要交的费用包括契税、印花税、维修基金、权属登记费和交易手续费等，办理房产证流程是到房管局进行登记，提交需要的材料，按照规定缴纳相关费用之后在规定时间内领取房产证。

　　一、办理房产证需要交哪些费用

       办理房产证需要交的费用：

　　1.契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，法律快车提醒您，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2.印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

　　3.维修基金：约为购房款的2%-3%

　　4.权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

　　5.交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

　　二、办理房产证的流程

       办理房产证的流程：

　　1.购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；

　　2.购房者需要提供详细的测绘表；

　　3.购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；

　　4.购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；

　　5.到房产交易中心提交申请；

　　6.购房者根据通知书上时间到指定窗口领取就可以了。

　　三、办理房产证需要什么材料

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4.完税凭证。

　　5.身份证复印件。

　　6.户口簿或户籍证明复印件。

　　7.已婚的需要婚姻证明复印件。

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《房屋权登记申请表》

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