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购房合同掉了能补原件吗，如何补办

法律快车官方整理

2022-09-09 15:18

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导读：购房合同掉了能补原件，但是一般来说，如果是在预售登记前合同丢失的，无须补办，只需要与开发商重新签订合同并宣布原合同作废即可。购房合同掉了的补办方式视具体情况而定，总的来说，如果在办理按揭前丢失的，只需要公告声明原合同作废即可，如果是按揭之后丢失的，还需要补签合同。

　　购房合同掉了能补原件，但是一般来说，如果是在预售登记前合同丢失的，无须补办，只需要与开发商重新签订合同并宣布原合同作废即可。购房合同掉了的补办方式视具体情况而定，总的来说，如果在办理按揭前丢失的，只需要公告声明原合同作废即可，如果是按揭之后丢失的，还需要补签合同。

　　一、购房合同掉了能补原件吗

　　购房合同掉了通常来说能补原件，但是如果购房合同没有做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就可以了，无需重新补办。法律快车提醒您注意，对于购房合同丢失，原合同又未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护，因此应当尽快予以补办。

　　二、购房合同掉了如何补办

　　购房合同掉了的补办程序根据具体情况有所不同：

　　1.如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　2.如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。

　　三、购房合同掉了有什么影响

　　购房合同掉了会产生如下影响：

　　1.房产证办理受影响，办理房产证需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。

　　2.公积金提取受影响，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其他需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

　　3.房屋问题维权无依据，购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。

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