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收回宅基地的程序,宅基地收回的情况

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2022-09-20 13:36
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  收回宅基地的程序是村委会提出收回申请,政府和国土局出具意见之后,发出宅基地收回通知,当事人按照规定办理注销登记手续,宅基地收回的情况包括农村村民一户一处之外的宅基地等。

收回宅基地

  一、收回宅基地的程序

  收回宅基地的程序:

  1.村委会提出收回申请。

  2.乡镇政府意见。

  3.国土局组织听证后出具意见。

  4.附听证纪要报市政府,市政府出具审批意见。

  5.以政府名义发宅基地使用权收回通知,当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记,由政府进行注销登记。

  6.接到通知三十日内未申请办理注销登记的,公告注销土地登记。

  7.未交回《集体土地使用证》的,公告废止。

  二、宅基地收回的情况

  宅基地收回的情况:

  1.为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;

  2.为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;

  3.农村村民一户一宅之外的宅基地;

  4.农村“五保户”腾出的宅基地;

  5.自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;

  6.县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。

  《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

  三、宅基地收回有补偿吗

  宅基地收回有补偿,法律快车提醒您,宅基地收回补偿主要是宅基地补偿,地上建筑物补偿和安置费。

  《中华人民共和国土地管理法》第二条

  任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

  国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

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