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两个合伙买房子可以贷款吗,两个合伙买房子贷款一般多久能批下来

法律快车官方整理
2022-10-14 07:59
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  两个合伙买房子可以进行贷款,合伙买房的出资人作为共有人,可以要求同时登记自己的名字,避免因为后期分割出现纠纷,双方应当书面明确出资比例。两个合伙买房子贷款一般3个工作日就能批下来。两个人合伙买房

  一、两个合伙买房子可以贷款吗

  两个合伙买房子可以进行贷款。共有方式包括共同共有和按份共有,虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上,但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割,除非双方约定不按出资比例分割。

  二、两个合伙买房子贷款一般多久能批下来

  买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

  法律快车提醒您,根据《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

  第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。

  《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

  第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

  三、两个合伙买房子贷款需要什么手续

  买房子贷款需要的手续:申请人及配偶身份证、户口本。购房协议原件。房价30%及以上的预付款收据。申请人家庭收入证明及相关资产证明等。开发商账号。住房贷款需要满足的条件:借款人年龄加上贷款期限不能超过65岁。具有完备的民事行为能力、稳定的经济收入和还本付息能力。有具有足够补偿能力的法人、其余经济组织或者自然人作为担保人,对其认定的资产进行抵押、质押。

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