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租赁土地使用税如何缴纳，租赁土地使用税谁缴纳

法律快车官方整理
2022-09-24 15:35
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　　租赁土地土地使用税根据实际的租赁土地面积进行征收，租赁土地使用税由出租方缴纳，但是也可以由双方协商确定缴纳的对象。租赁土地使用税包括营业税、房产税等税种。

租赁土地使用税

　　一、租赁土地使用税如何缴纳

　　租赁土地土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。法律快车提示，房屋出租的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。

　　二、租赁土地使用税谁缴纳

　　租赁土地使用税应该由出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

　　土地使用税的纳税人：

　　1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

　　2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

　　3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;

　　4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

　　三、租赁土地使用税包括哪些

　　租赁土地使用税包括：

　　1.营业税，按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出。

　　2.房产税，按照租金收入的12%收取。

　　3.城镇土地使用税，看土地的性质，如果是国有土地，那么所有人 缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的，那么实际使用人缴纳土地使用税，大约每年每平米4元，各个市县都不同，可以咨询当地税务机关。

　　4.所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25%缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20%费用后按照20%税率计算。

　　5.城建税及附加，按照营业税的10%缴纳。

　　6.印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。

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