法律知识

房产过户手续需要多长时间，需要的流程是什么

法律快车官方整理

2022-09-25 10:33

0人浏览

导读：房产过户手续需要十五到三十个工作日时间，并且需要携带相关证件去办理。房产过户需要的流程是双方签订购房合同、支付价款、交房时间、对房屋进行评估、办理手续等等。

　　房产过户手续需要十五到三十个工作日时间，并且需要携带相关证件去办理。房产过户需要的流程是双方签订购房合同、支付价款、交房时间、对房屋进行评估、办理手续等等。

　　一、房产过户手续需要多长时间

　　房产过户手续需要15至30个工作日。法律快车提醒您，当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　二、房产过户需要的流程是什么

　　房产过户需要的流程是：

　　1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　2.找到正规评估公司对房屋评估。

　　3.贷款的房子要办理按揭手续。

　　4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

　　5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。

　　6.查验完毕之后缴纳相关税费。

　　7.十个有效工作日后领取房产证。

　　三、房产过户的费用是多少

　　房产过户的费用如下：

　　1.契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

　　2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

　　3.营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

　　4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

　　5.印花税：评估价*0.1%

　　6.房产证工本费：85元

　　7.土地证工本费：105元

　　8.交易评估费：评估价*0.3%

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《买方确认单》

《房地产买卖合同》

《房地产转让申请审批书》

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

大家都在问

办房产过户手续需要多长时间

#房屋产权

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

房产过户需要什么手续，什么流程?

#房屋产权

人看过

平台特邀律师已解答

获取解答 >

房产证过户需要什么手续和流程

#房屋产权

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

房产办理过户手续需要多长时间人问过

房产证过户手续需要多长时间办完人问过

房产办理过户手续需要多长时间人问过