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住房公积金贷款可以贷多少，住房公积金贷款买房条件

法律快车官方整理
2022-09-30 14:41
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　　住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍，主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房，和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明，家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力等。

住房公积金贷款建房

　　一、住房公积金贷款可以贷多少

　　住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：

　　1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　2.使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　二、住房公积金贷款买房条件

　　住房公积金贷款买房条件是：

　　1.借款人及其配偶具有有效的身份证明;

　　2.已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

　　3.借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月;

　　4.家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

　　5.同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

　　6.借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

　　三、公积金贷款买房需要哪些材料

　　公积金贷款买房需要的材料有：

　　1.借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

　　2.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件;

　　3.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

　　4.所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

　　5.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

　　6.住房资金管理中心规定的其他材料。

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