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中介买房合同有效吗，中介买房合同有效期是多久

法律快车官方整理

2022-10-01 15:17

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导读：中介买房合同有效，只要合同内容不违反法律规定，合同的签订是双方当事人真实的意思表示，自愿签订的中介买房合同就是有效的，中介买房合同有效期是永久的。

　　中介买房合同有效，只要合同内容不违反法律规定，合同的签订是双方当事人真实的意思表示，自愿签订的中介买房合同就是有效的，中介买房合同有效期是永久的。

　　一、中介买房合同有效吗

　　中介买房合同有效，只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的。该合同就是有效合同，受到法律的保护。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、中介买房合同有效期是多久

　　中介买房合同有效期是永久的，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　三、房屋买卖中介合同怎么写

　　房屋买卖中介合同实际上是居间合同。法律快车提醒您，这类合同除了需要具备基本的合同要素，还包含以下几个方面：

　　1.中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。

　　2.中介方的法律地位和责任要明确。在生活中，往往因为没有写清楚中介方的责任义务而产生纠纷，因此需要谨慎对待，明确中介的责任，避免出现此类争议。

　　3.给委托方设置的违约条款需要谨慎。中介方以及委托方的权利义务应当平衡，避免产生加重对方责任、排除对方主要权利且有强制交易的嫌疑。

　　4.中介方服务内容与中介经纪费应该明确。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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