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房租租赁税由谁交，房屋租赁税可以不交吗

法律快车官方整理
2022-09-04 12:10
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　　房租租赁税一般由出租人去交，但通常出租人已经将该缴纳的租赁税额包含在租金中；房屋租赁税是不可以不交的，不交的话会被加算滞纳金，每日加的滞纳税款是万分之五。

　　一、房租租赁税由谁交

　　房租租赁税大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。

　　法律规定租赁税也是由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。

　　二、房屋租赁税可以不交吗

　　房屋租赁税不可以不交。

　　房屋租赁税不交要承担的法律后果：

　　1.出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　2.出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款

　　3.出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

　　三、房屋租赁税是怎么征收的

　　房屋租赁税的征收办法如下:

　　1.个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。

　　2.个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含1000元)、2000元以下的，综合征收率为6.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。

　　3.个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元)，综合征收率为8.35%。

　　4.堤围费=租金收入×0.13%。

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