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买房子名字可以写几个,买房子可以写小孩的名字吗

法律快车官方整理
2022-10-12 12:53
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  买房子名字可以写的数量在法律上没有限制的,对于共有权证是拥有同等的法律效力。买房子可以写小孩的名字,如果该孩子还未具备民事行为能力,就需要由父母携带身份证、户口本等进行代办。

  一、买房子名字可以写几个

  买房子名字可以写几个是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种,两个都具备同等的法律效力,但红本只能写一个人的名字;绿本则没有数量限制。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

  二、买房子可以写小孩的名字吗

  买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。

  只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。

  写上子女名字的好处是:

  1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;

  2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。

  三、房产证写谁的名字就是谁的吗

  我国的房产证是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。

  法律快车提醒您,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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《房屋所有权证》

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