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房东以清洁为由扣留租房押金合法吗

法律快车官方整理

2024-05-07 09:45

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导读：房东以清洁为由扣留租房押金不一定合法。需根据租赁合同中的规定和实际情况来判断。若无相关约定或实际情况不符，则不合法。租房者可要求退还押金。

　　一、房东以清洁为由扣留租房押金合法吗

　　房东以清洁为由扣留租房押金不一定合法。

　　1.押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。

　　2.如果合同中明确规定了清洁不符合要求时房东可以扣留部分或全部押金，并且实际情况也符合这一规定，那么房东的行为是合法的。

　　3.如果合同中没有相关规定，或者实际情况不符合合同规定，那么房东以清洁为由扣留押金就是不合法的。

　　4.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，如有违约，比如房屋家具损坏，水电费用未交，则押金予以扣除。

　　因此，如果租房者已经履行了合同中的清洁义务，但房东仍然以清洁为由扣留押金，那么租房者有权要求房东退还押金。

　　二、房屋租赁纠纷解决途径

　　在房屋租赁过程中，如果出现纠纷，租客和房东可以采取以下途径解决：

　　1.协商解决：双方应当尝试通过协商解决问题。如果协商不成，可以按照合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。

　　2.申请仲裁解决问题：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

　　（1）当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

　　（2）仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　3.民事诉讼解决问题：如果双方在合同中未约定仲裁或事后未达成仲裁协议，或者仲裁裁决后一方不履行，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。

　　（1）在民事诉讼中，法院将依法审理案件，并作出判决。

　　（2）如果房东随意扣留租房押金，这样的行为是违法的，侵犯了租房者的权利。

　　（3）除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。

　　（4）出租人扣留押金的，应当承担举证责任。

　　遇到租房押金被扣问题，租客应如何维权？法律快车为你提供法律支持，快来咨询吧！

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