法律知识

违章建筑的买卖合同是否有效

法律快车官方整理
2024-03-22 00:36
人浏览

  一、违章建筑的买卖合同是否有效

  违章建筑的买卖合同是否有效,需依具体情况而定。

  1.建造者不具有土地使用权的违章建筑,属于在他人土地上建造房屋,因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权;

  2.其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规,也侵害了他人的土地使用权和所有权,此类买卖合同应认定无效。

  二、违章建筑合同违约

  若违章建筑卖方仅是手续未完备,应依民法典第一百三十五条履行义务,协助补办或允许买方自行办理。

  建筑本身非法的情况下,提出司法建议行政处罚,若能获得产权证则权属归买方,否则由卖方承担违约责任。

  三、违章建筑侵权索赔

  违章建筑受侵害时,是否应承担民事责任存在争议。虽违反《城市规划法》,违章建筑不应受任意破坏。

  法院保护占有秩序,非法财产仍不可被私自剥夺,违章建筑侵害构成民事侵权,应承担相应赔偿。违建纠纷可提占有之诉,但赔偿有限性。

  违章建筑的权益如何保护?欢迎询问法律快车,我们为您暖心解答。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中