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无限期租赁合同有效吗

法律快车官方整理
2024-04-04 16:23
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  一、无限期租赁合同有效吗

  《中华人民共和国民法典》明确规定,租赁合同即使没有明确约定租赁期限,也不会影响其效力。

  具备三个条件的民事法律行为有效:

  1.行为人具有民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

  租赁合同的生效不以批准等手续为前提,但若法律规定必须办理,未办理的责任由当事人承担。

  无明确租赁期限的合同,视为不定期租赁,当事人可随时解除,需提前合理期限通知对方。

  二、租赁合同的解除条件

  解除租赁合同的条件多种多样,包括:一方严重违反合同影响合同目的实现,未按时履行合同且合理延长时间后仍未履行,不可抗力导致合同无法履行,以及合同履行过程中出现预定的解除情形。

  此外,不定期租赁合同允许双方随时解除,但应事先通知对方。

  三、不定期租赁的特性

  根据《民法典》规定,没有约定租赁期限的合同,或期限约定不明确且无法确定的情况下,该合同视为不定期租赁。

  不定期租赁合同的特点是,双方当事人都有权随时解除租赁合同。解除时,应当在合理期限之前通知对方,以保护对方权益。

  疑惑不定期租赁的后果?欢迎咨询法律快车,我们提供温馨的法律援助。

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