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房屋租赁合同要怎么写才合法

法律快车官方整理
2022-02-24 17:33
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　　我们在现实生活中租赁房屋的时候都是会和房东签订一份租赁合同的，这也是为了保障双方之间的合法权益，因此我们就要对房屋租赁合同的内容有所了解。接下来就让法律快车小编为大家带来房屋租赁合同要怎么写才合法的详细知识，一起来看看吧。

　　一、房屋租赁合同要怎么写才合法

　　出租方（甲方）： xxx身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方（乙方）： xxx身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲，乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下：

　　（一）租赁房屋地址： xxxxxx；

　　（二）室内附属设施：xxxxxxxxxxxx；

　　（三）租用期限及其约定： xxxxxxxxxxx。

　　1、租用期限：自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日；

　　2、房屋租金：每月 xxx元人民币；

　　3、付款方式：按 x支付，另付押金 xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计x xx元人民币；

　　4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

　　（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达xx 天；

　　（4）连续3个月不付所有费用的。

　　（四）双方责任及义务：

　　1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；

　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

　　5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　（五）其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　（六）其它说明：入住时的电表度数：xxx ,水表度数：xxxx

　　出租方： xxxx承租方：xxxxx

　　联系电话： xxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxx

　　签约日期：xx 年xx 月xx 日

  

　　二、房屋租赁的注意事项

　　租房有以下注意事项：

　　（一）确定对方当事人具有相应的民事行为能力。

　　（二）租房应当采用书面形式。

　　（三）应当确定房屋是否合法，为真实存在。

　　（四）确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限。

　　（五）约定好违约责任。

　　根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　三、房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效

　　房租纠纷找房管局部门。发生租赁纠纷可以向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

　　以上是法律快车小编为大家介绍的关于房屋租赁合同要怎么写才合法的相关知识，我们知道房屋租赁合同要写清楚双方的基本信息，房屋的基本信息，另外还要双方确认签字协议才有效。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

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