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商铺没有房产证能租吗

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2022-07-30 09:03
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商铺没有房产证能租吗

没有房产证的商铺可以实施租赁。对于历史遗留的无证小产权商铺可以实施租赁,租赁合同应认定为有效;对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法商铺不得实施租赁,租赁合同无效。

商铺没有房产证能租吗的法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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