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已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效

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2022-07-30 09:03
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已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效

已抵押的房屋租赁合同有效,可以实施租赁。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少,同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。

已抵押房屋是否可以租赁租赁合同是否有效的法律依据

《民法典》第四百零一条  抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。 第四百零五条  抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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