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夫妻双方一方认购有效吗夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权
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夫妻双方的房子 一方能自己买了吗这要根据具体事情来定
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办理房产证的钱给了开发商，不给办房产证怎么办你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
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