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房屋转让要交哪些税

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2022-08-01 17:28
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  一、房屋转让要交哪些税

  房屋转让需要下列税费:

  1.缴纳契税:按照房屋面积的不同,所缴纳的税率也不一样,最低税率是1%;

  2.缴纳交易服务费:具体是按照建筑面积,每平米三元;

  3.缴纳交易印花税:税率是0.05%;

  4.登记费和手续费。

 房屋转让要交哪些税 

  二、房屋转让要交哪些税的法律依据

  《中华人民共和国契税法》

  第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

  (一)土地使用权出让;

  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

  (三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

  三、房屋转让协议有效吗

  私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与,或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。只有行为人在具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的情况下,房屋转让合同才有效,才对双方当事人具有约束力。

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