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对方婚前购买的房产增值婚后是否有权分享

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2022-08-05 20:12
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对方婚前购买的房产增值婚后是否有权分享

对方婚前购买的房产增值婚后是有权分享的。但如果该增值为自然增值的除外。根据相关法律规定,一方婚前购买的房产属于其个人财产,而一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 对方婚前购买的房产增值婚后是否有权分享

对方婚前购买的房产增值婚后是否有权分享的法律依据


《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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