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农村房屋可以赠与女儿吗

法律快车官方整理

2024-05-30 11:21

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导读：农村房屋在满足双方同村户口条件下可以赠与女儿，但需办理过户手续，变更登记前赠与人可撤销赠与。赠与合同自成立时生效，公证非必备要件。

　　一、农村房屋可以赠与女儿吗

　　农村房屋在一定条件下是可以赠与女儿的。

　　1.赠与双方，即女儿与房屋所有人，都必须是同一村集体的成员，并且他们的户口必须位于同一村。这一条件确保了房屋赠与不会违反农村集体土地使用的相关规定。

　　2.赠与行为需要办理相应的房屋过户手续，以确保赠与的合法性和有效性。只有当过户手续完成，赠与才算正式生效。

　　3.值得注意的是，在房屋变更登记之前，赠与人是有权撤销赠与的。这一规定为赠与人提供了一定的反悔空间，但一旦房屋变更登记完成，赠与即不可撤销。

　　二、赠与条件和法律依据

　　农村房屋赠与女儿的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

　　1.《民法典》第六百五十七条，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这意味着，只要双方达成一致，赠与人就可以将自己的农村房屋赠与给女儿。

　　2.《民法典》第六百五十八条也规定了赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与的权利，这体现了法律对赠与人意愿的尊重。

　　3.《民法典》第六百五十九条还明确指出，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。这意味着，在农村房屋赠与的情况下，双方需要按照法律规定办理房屋过户手续。

　　三、不公证赠与是否有效

　　关于房屋赠与是否必须公证的问题，根据法律规定，房屋赠与协议自成立时即生效，因此不公证也是有效的。

　　1.公证并不是赠与合同生效的必备要件，而是起到一种证明和保障作用。

　　2.即使赠与合同未经公证，只要双方达成一致并办理了房屋过户手续，赠与行为依然具有法律效力。

　　房屋赠与是否还有其他限制条件？若您还有疑问，快来法律快车发起咨询，我们为您提供专业解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

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