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店铺转租需要注意什么

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2022-08-03 17:36
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导读:店铺转租需要注意以下内容:1、二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;2、了解房租包含的内容,即水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据。

店铺转租需要注意什么

店铺转租需要注意以下内容:1、二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;2、了解房租包含的内容,即水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据。

店铺转租需要注意什么的法律依据


《民法典》第七百零三条 
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条 
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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