法律知识

卖房合同怎么写有法律效力

法律快车官方整理
2024-05-27 15:07
人浏览

　　一、卖房合同怎么写有法律效力

　　1.要确保卖房合同具有法律效力，首先需要确保合同的双方当事人具备签订合同的资格和条件。

　　2.卖房人必须拥有房屋产权所有证，确保对所售房屋具有合法的所有权。

　　3.在撰写卖房合同时，合同应当包含以下基本要素：

　　合同双方当事人的基本信息、房屋的基本情况描述、房屋面积的约定、房屋土地使用权性质、房屋的价格、付款方式及交付期限、逾期付款的违约责任、房屋产权登记等。

　　4.合同应当采用房地产管理部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，确保合同内容的准确性和完整性。

　　二、签订卖房合同注意事项

　　在签订卖房合同时，有几个重要的注意事项需要牢记。

　　1.务必审查卖房人是否具有商品房预售许可证，这是确保所购房屋能够办理产权证的关键。

　　2.合同应当采用房地产管理部门统一印制的标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，以避免遗漏重要信息。

　　3.合同中的权利与义务应当对等，双方应当明确各自的权利和责任。

　　4.要分清房屋暂测和实测面积，确保房屋面积的准确性。付款方式也是合同中需要特别注意的事项，应当规范明确，以避免后续纠纷。

　　5.在签订合同时，最好请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，以减少不必要的损失。

卖房合同怎么写有法律效力

　　三、卖房合同受法保护情况

　　卖房合同只要符合法律规定，即具有法律效力。

　　1.合同双方当事人在签订合同时应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

　　2.如果合同内容真实、合法，并且符合法律要求的形式要件，那么合同就是有效的。

　　3.在合同履行过程中，如果发生纠纷，当事人可以依据合同约定或法律规定维护自己的合法权益。

　　4.需要注意的是，如果卖方违反合同约定不想出售房屋，买方可以要求其承担违约责任，并按照合同约定追究其法律责任。

　　总之，卖房合同在符合法律要求的情况下，是受到法律保护的。

　　以上是关于卖房合同怎么写有法律效力、签订合同注意事项以及卖房合同受法保护情况的说明。在签订卖房合同时，务必遵循法律规定，确保合同内容真实、合法、有效。

　　卖房合同看似简单，实则暗藏法律玄机。只有了解合同要点，才能确保交易顺利进行。如果你在房屋交易过程中遇到问题，不妨咨询法律快车，我们随时为你提供专业的法律建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
租赁合同影响卖房吗
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 购房合同 > 卖房合同怎么写有法律效力
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟