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房子抵押贷款需要什么条件

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2022-08-02 14:18
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导读:房子抵押贷款需要满足的条件有:1、抵押房屋的房屋权属是否清晰明确,如抵押房屋是否存在按份共有人,共有房屋抵押时是否取得按份共有人的同意等。2、抵押房屋的房屋权属期限,最好是抵押时房屋权属不到二十年。

房子抵押贷款需要什么条件

房子抵押贷款需要满足的条件有:1、抵押房屋的房屋权属是否清晰明确,如抵押房屋是否存在按份共有人,共有房屋抵押时是否取得按份共有人的同意等。2、抵押房屋的房屋权属期限,最好是抵押时房屋权属不到二十年。

房子抵押贷款需要什么条件的法律依据


《城市房地产抵押管理办法》第八条 
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
第九条 
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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