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如何让开发商尽快退房

法律快车官方整理
2022-08-02 11:51
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如何让开发商尽快退房

让开发商尽快退房购房者可以先行协商,协商不成的可以向法院起诉。退房的原因也需要考虑,如果是卖方存在违约行为导致合同目的不能实现,买方是可以主张解除合同来退房的。但是,如果卖方没有违约情形,买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。如何让开发商尽快退房

如何让开发商尽快退房的法律依据


《民法典》第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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