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房产证是子女的名字父母是否有权收回

法律快车官方整理
2024-05-07 09:05
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　　一、房产证是子女的名字父母是否有权收回

　　房产证上是子女的名字，父母是否有权收回房产取决于房产过户的方式。、

　　1.如果父母是通过买卖方式将房产过户给子女，并且子女已经支付了相应的款项，那么子女便合法拥有了该房产的产权，父母无法收回。

　　2.如果子女未支付购房款项，父母可以依法主张债权，要求子女归还购房款。

　　二、买卖方式过户影响

　　当父母通过买卖方式将房产过户给子女时，一旦房产证上登记了子女的名字，住房产权便发生了转移，成为子女合法拥有的财产。

　　1.在这种情况下，父母失去了对该房产的产权，因此无法收回。

　　2.这也意味着子女可以自由处置该房产，包括出售、抵押等行为，而无需经过父母的同意。

　　三、赠与方式过户条款

　　如果父母是以赠与方式将房产过户给子女，那么情况会有所不同。

　　1.根据《民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产有瑕疵的情况下，通常不承担责任。但如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，并因此造成受赠人损失，赠与人应承担赔偿责任。

　　2.如果子女在违反赠与协议约定或法律规定的条件下，父母有权申请收回已经赠与过户给子女的房产。

　　（1）子女严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以撤销赠与。

　　（2）赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　子女不孝或违反赠与协议，父母能否成功收回房产？更多法律疑问，法律快车随时为你解答。

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